朋友们不要以为有房子就可以贷款了啊，房子学问还真不小，有些可以抵押，有些根本不能抵押。楼主就找了道儿了，急需一笔钱。不得不用房子做抵押，最后却没贷下来！
这就来分享一下我知道的知识。急用钱的朋友们提前知道的好！有四种类型的房子不适合抵押，看看你的是不是！
1、贷款未还清的房子 若房产处在按揭中，则不能直接用来作抵押申请贷款，因为银行已经拥有此房产的他项应享受的利益，不会允许借款人再将此房产抵押给另外的贷款机构。可以先解押还款了再二次抵押或直接进行信用贷款。
2、未满五年的经适房 未满五年的经适房因没有房产证，且无法上市进行交易，贷款机构不会受理此类房产作抵押申请贷款的。
3、未取得房产证的小产权房 因为小产权房没有房产证，而且也不有国有土地使用证，这种房产是不能拿来作抵押办理贷款的。
4、部分已购公房 在已购公房中有两类房产是不能用来作抵押申请贷款的：第一类，无法提供购房合同/购房协议的已购公房;第二类，不能提供央产房上市证明的央产房。
就这样，朋友们注意了啊！！！
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发表于 2016-8-25 18:25:56
