在信贷行业干了8年，  大家想知道金融机构会着重考查借款人的哪些因素吗？除了个人工资流水，最重要的就是征信情况了。但是，还有一些有些行为虽然看起来毫不起眼，但一样会影响你的贷款审批。下面结合我这些年的经验，来一起和大家讲一下，保持良好的行为习惯，争取都能够贷上款 
一、房贷还款逾期 先看一个例子：我有一个好友小陈，河南人在北京打拼，工作一段时间以后，有了一定积蓄就考虑买房。小陈想北京的房子太贵买不起，就回老家郑州买了一套小两居。这件事情发生在四年前，四年后，小陈的公司发展不错，搬到了天津，小陈也由普通员工升为了部门主管，既然工作安定了，小陈也想把家安在天津，就这样，小陈看中了一套天津武清区的二手房，130平，大三居，总价110多万，小陈筹完首付却突然等来了一个晴天霹雳：因为之前郑州的房贷经常逾期，小陈天津的二套房批不下贷款。 小陈这种行为就是典型的“因小失大”，虽然经常出差，但这也成不了房贷逾期的借口啊！有一些好的预防办法就是，关联工资卡自动扣款，或设置一个循环闹钟每月提醒还款。还需要再提醒一句就是，房贷逾期性质一般比较严重，银行的容忍度非常低。
二、机构查询征信次数过多过频 前不久，我跟一位信贷经理聊天，他们要上线一款新的信贷产品，但其中有一条要求，让我印象十分深刻：半年机构查询征信次数不能超过6次。 初看起来，这条规定匪夷所思，但仔细深究，就会发现它的道理。一般来说，个人征信分机构查询和个人查询两种情形。什么样的情形之下，机构会查询个人征信，除了办信用卡就是办理贷款了。短期频繁有机构查询征信且无批卡或批贷现象的，银行会认为借款人非常非常缺钱，违约的风险很高，这位借款人也会列入不受欢迎客户名列。 这里提醒大家，我们经常能在写字楼看到办信用卡送礼品的优惠活动，如非必要，不建议短期内办太多卡，因为你的每次信用卡申请，都会在征信查询一栏里留下记录，次数过多过频，对申贷百害无而一利。
三、频繁跳槽 我曾经接到网友“blue”的咨询，他跟我抱怨说明明自己月薪早就过5000元了，为什么申贷的时候直接被拒绝了，而那些月薪才三四千的人却拿到了贷款？经过一番聊天，这才理清事情原委，网友“blue”是一个非常“任性”的90后，毕业两年时间，换的工作超过了5份，且没有哪一家单位待够3个月，这样一说，我就彻底清楚了。 这里提醒大家，金融机构不仅看重借款人的工资流水，也很看重工作的稳定度，一般都会要求至少在现单位工作满6个月，最低也要3个月，像网友“blue”这样，工作随心所欲，想干就干，不想干就立马走人的职场人，会被银行划归工作极不稳定的客户群体，因为自身的个性，频繁跳槽，随之带来的负面影响就是收入不稳定，不能按时还款的可能性就极高。
四、不良信用卡使用习惯 随着信用卡的普及，上班族几乎人人都有一张信用卡，但是却不是每一个人都能保持良好的用卡习惯，有人是刷卡一族，手里十几张信用卡，经常不小心就把还款日给忘了，还款逾期；还有一些人，办了卡以后，丢在一边，忘了不用产生年费。无论是哪一种，只要产生欠费不还的情况，就会给我们的征信造成不良影响。
这里提醒大家，信用卡不是越多越好，3张以内，按需办理即可，不用的休眠卡，查清是否有欠费，没有的话，可以及时注销。
无论是否需要贷款，都建议网友们好好看看以上的一些小细节，如果跟案例中的小陈一样，因小失大，最后没能与自己心爱的房子失之交臂，想来也是一件很可惜的事。
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发表于 2016-8-25 19:29:56
